概预算专业能预算专家的权威指南:从入门到精通
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什么是概算?
项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。确定建设项目的全部建设费用的总文件,它包括该项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。
它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性铺底流动资金组成,按照主管部门规定的统一表格编制。
预算和概算有什么区别?
建筑预算包括概算和预算两类,是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面:
1、编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。
2、编制依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。
3、精确程度不同:概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差5%-10%,而预算较详细,精确度高,与实际偏差3%-5%。
4、所起作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。
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简述建筑工程概算的编制方法及适用范围?
建筑工程概算的编制方法:概算定额法;概算指标法;类似工程预算法;设备及安装工程概算匠编制方法:预算单价法;扩大单价法;设备价值百分比法和综合吨位指标法等;单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。
预算概算估算先后顺序?
预算、概算、估算的先后顺序为:预算-概算-估算。预算是对企业或组织一定期间内的经费支出进行分配和决策的过程,是一个全面的规划和管理活动。概算是指在预算编制前,根据历史数据和当前情况,估计某项活动或项目的大致费用,进行初步估算和策划。估算是对具体的项目或活动费用进行详细的分析和计算,包括人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等,是预算和概算的具体化。